Real estate, la ripresa "green" che riaccende il mercato
Aumentano le compravendite trainate da mutui green.
L’Italia torna a scommettere sul mattone, soprattutto in chiave green. La 12ª edizione del Real Estate DATA HUB curata dal, YARD REAAS e 24 MAX offre una fotografia di un mercato in ripresa, in cui la sostenibilità si afferma come nuova leva strategica per famiglie e investitori. Nel primo semestre del 2025, il settore immobiliare mostra segnali concreti di crescita: le compravendite residenziali aumentano, la fiducia torna ai livelli pre-crisi e la domanda si orienta verso abitazioni efficienti dal punto di vista energetico. Dopo un 2024 di consolidamento, il 2025 segna così una nuova fase di espansione.
Green Loan: il credito che premia l’efficienza energetica
La sostenibilità non è più solo un valore aggiunto, ma un fattore competitivo che incide sulle scelte d’acquisto e sulle politiche di finanziamento.
Secondo il report, oltre il 70% delle compravendite riguarda ancora immobili nelle classi energetiche più basse (E, F, G), ma questa percentuale è in calo costante. Crescono invece le abitazioni di classe C e D (15%) e, seppur più lentamente, quelle in classe A e B, considerate ormai il nuovo standard di riferimento.
I dati confermano inoltre che l’efficienza energetica accelera le vendite: le case in classe AB si vendono in circa 147 giorni, contro i 160 giorni degli immobili meno performanti. Gli acquirenti, pur più esigenti, riconoscono il valore aggiunto di abitazioni sostenibili.
Un ruolo chiave in questa trasformazione è giocato dai Green Loan, i mutui a tasso agevolato destinati agli immobili ad alta efficienza. Nel 2025, 24MAX ha registrato un forte aumento di queste soluzioni, con tassi fissi al 2,19% TAN e costi di istruttoria azzerati. Rispetto ai mutui tradizionali, la rata media è più bassa del 15%, rendendo l’acquisto di case “green” sempre più accessibile.
